מתי כדאי לקנות שטח במתחם האלף? רמז – עכשיו!

מתחם האלף מהווה עתודת קרקע ייחודית אשר יוצאת כעת לשיווק בראשון לציון, עם יותר מאלף דונמים שעתידים להפוך בתוך שנים בודדות למתחם המגורים והתעסוקה האטרקטיבי ביותר בישראל. אם רכישת שטחים זמן רב לפני התחלת הבנייה עליהם מאופיינת פעמים רבות בחוסר וודאות לגבי כדאיות ההשקעה, הרי שבכל הקשור למתחם האלף, אין לכם מה לדאוג. מיטב מומחי הנדל"ן בישראל ממליצים לכולם לרכוש כבר עכשיו שטח בפרויקט המיוחד הזה ומייד תבינו למה.

הזדרזו לקנות, לפני שהמחירים יעלו

על מנת להבין מדוע עכשיו זהו בדיוק הזמן המתאים לרכוש שטח במתחם ה-1000, עליכם להכיר את השלבים השונים שקרקעות עוברות עד שמאושר לבנות עליהן. ראשית כל, על היזם  להכין תוכנית שמשנה את הייעוד של הקרקע מחקלאית למגורים, מסחר ו/או תעשייה ועל תוכנית זו לקבל אישורים בוועדות השונות. שלב נוסף הוא אישור התב"ע על ידי הרשות המקומית ובמידה ומתקבל האישור ואין התנגדויות, עוברים לשלבים המתקדמים יותר שכוללים איחוד וחלוקה (פרצלציה) של הקרקע, הפשרה שלה ולאחר מכן דיונים לגבי קבלת אישורי בנייה.

מדוע אמורים לעניין אתכם כל השלבים הללו? מאחר ומחיר השטח שתרצו לרכוש תלוי במידה רבה בהם. ניתן לומר כי ככל שרוכשים שטח שנמצא בשלב מוקדם יותר מבחינת תהליכי קבלת האישורים, כך המחיר שלו יהיה נמוך ומשתלם יותר. שטחים שאמורים לעניין אתכם במיוחד הם כאלו שעוד לא עברו הפשרה ולא קיבלו את אישורי הבנייה בפועל.

באילו שלבים נמצאים השטחים של מתחם האלף?

מתחם האלף נמצא בדיוק בשלב שבו תוכלו ליהנות ממחיר נמוך יחסית עבור רכישת שטחים בו, אך עדיין לקבל ביטחון מירבי לגבי הכסף שלכם וודאות לגבי תחילת העבודות. פרויקט זה נמצא רגע לפני קבלת אישורי הבנייה הסופיים לכל המתחמים בו (בחלקם הבנייה כבר החלה), וביום שזה יקרה, מחירי השטחים בו צפויים לקפוץ במאות אחוזים ואף יותר מכך. אם תשכילו לרכוש כבר עכשיו שטח בפרויקט במחיר מוזל, תוכלו למכור אותו לאחר תחילת עבודות הבנייה או בסיומן ברווח גבוה, או לשדרג את סביבת המגורים או העבודה שלכם במחיר משתלם מאוד. אילו שטחים מציע לכם מתחם האלף? משרדים, עסקים ודירות מגורים בשלושה מתחמים נפרדים, אשר בחלקם כבר החלה הבנייה וחלקם נמצאים לפני פרצלציה ובשלב פיתוח התשתיות.

עוד לא השתכנעתם לרכוש כבר עכשיו?

אם אתם עדיין חוששים לרכוש כבר עכשיו שטח במתחם ה-1000 וחושבים שמדובר בשלב מוקדם מידי ושישנו סיכוי כי כספכם לא יושקע באופן מיטבי, דעו לכם כי אתם יכולים להיות בטוחים בהשקעתכם. נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס, אשר נחשבות לחברות ותיקות ובעלות מוניטין רב בתחום, הן העומדות מאחורי הפרויקט המבטיח הזה, כמו גם עיריית ראשון לציון אשר דוחפת ככל שניתן את מתן האישורים, פיתוח התשתיות ותחילת הבנייה של המתחם. כל זאת מבטיח לכם כי בתוך שנים בודדות תוכלו ליהנות מפירות ההשקעה שלכם.