פרויקטים בחו"ל להשקעה בקפריסין וביוון

פרויקטים נבחרים להשקעה בקפריסין וביוון, בליווי מלא לאורך כל הדרך.

פרויקטים להשקעה בקפריסין וביוון

פרויקטים נבחרים בלרנקה ובאתונה, מרכישה ישירה מהיזם ועד ניהול מלא של הנכס.

The Ring

Blue Lagoon – בלו לאגון

Urban City 44 – אורבן סיטי

כל מה שצריך לדעת על השקעת נדל"ן בחו"ל

השקעה בחו"ל פותחת דלת לשווקים חדשים, למחירי כניסה נוחים ולפיזור סיכונים. ריכזנו את מה שחשוב להבין לפני שמתחילים.

למה להשקיע בנדל"ן בחו"ל?

השקעה בחו"ל מפזרת את תיק הנכסים, מציעה מחירי כניסה נמוכים מהמרכז בישראל, וגישה לשווקים אירופיים עם ביקוש שכירות פעיל. עבור משקיעים רבים זו דרך להיכנס לנדל"ן איכותי בהון התחלתי נוח יותר. להרחבה ראו נדל"ן להשקעה.

קפריסין מול יוון

שני היעדים המובילים שלנו. קפריסין, חברה באיחוד האירופי עם כלכלה יציבה, ובה לרנקה (The Ring) כמוקד צמיחה שבו המחירים עלו כ-30% בשנים 2021-2024. ויוון, מהכלכלות הצומחות באירופה, ובראשה אתונה (Urban City) וBlue Lagoon, עם עליית ערך נדל"ן של כ-15% בשנה ותיירות שיא של מעל 34 מיליון מבקרים.

תהליך הרכישה בחו"ל

רכישת נדל"ן בחו"ל מוסדרת אך שונה מזו שבישראל. התהליך כולל חוזה, בדיקת זכויות, ותשלום מסים לפי החוק המקומי. ליווי של עורך דין מקומי וחברה מנוסה בפרויקטים בינלאומיים חיוני להצלחת העסקה.

מה חשוב לבדוק

לפני רכישה בדקו מיהו היזם ומהו הניסיון שלו בחו"ל, מהו מיקום הנכס והביקוש לשכירות, מהם המסים והעלויות הנלוות, וכיצד מובטחים כספי הרוכש לאורך הדרך.

המדריך המלא: השקעת נדל"ן בחו"ל

ארבעה עקרונות שהופכים השקעה בחו"ל להזדמנות אטרקטיבית, בתנאי שפועלים נכון ובליווי מקצועי.

פיזור סיכונים

השקעה בשוק נוסף, מעבר לשוק הישראלי, מפזרת את הסיכון ומפחיתה תלות בשוק מקומי יחיד. פיזור גיאוגרפי הוא כלי מרכזי בניהול תיק השקעות חכם.

מחיר כניסה אטרקטיבי

מחירי הנדל"ן בקפריסין וביוון נמוכים משמעותית ממחירי המרכז בישראל, ועלויות העסקה נמוכות: בקפריסין אין מס רכישה על נכסים חדשים, וביוון אין מע"מ ברכישה ואין ארנונה. כך סכום שבישראל בקושי מספיק לדירה קטנה עשוי לאפשר רכישת נכס איכותי בחו"ל.

תשואות שכירות ופוטנציאל

הביקוש לשכירות מגיע מתיירים לטווח קצר ומתושבים לטווח ארוך. יוון מארחת מעל 34 מיליון תיירים בשנה, ובלרנקה מחירי הנדל"ן צפויים לעלות ב-25% עד 35% נוספים עד שנת 2028. ערי החוף מציעות פוטנציאל אטרקטיבי הן להכנסה שוטפת והן לעליית ערך.

ליווי מלא לאורך הדרך

אנו מלווים אתכם בכל שלב, מהיכרות עם השוק ובחירת הנכס, דרך תהליך הרכישה המשפטי ועד לניהול הנכס מרחוק. גשר על פערי השפה, הרגולציה והמרחק. למידע נוסף ראו השקעת נדל"ן בקפריסין ונדל"ן להשקעה.

שווקים בצמיחה

קפריסין ויוון נהנות מצמיחה כלכלית, מתיירות ערה ומביקוש גובר לנדל"ן, מה שתומך בפוטנציאל עליית הערך לאורך זמן.

שאלות ותשובות

כל מה שחשוב לדעת לפני שמשקיעים בנדל"ן בחו"ל.

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בחו"ל?

השקעה בחו"ל מציעה פיזור סיכונים, מחירי כניסה נוחים וגישה לשווקים אירופיים. כמו בכל השקעה, חשוב לבדוק כל נכס לגופו ולפעול עם ליווי מקצועי ומשפטי מקומי.

באילו מדינות אתם מציעים פרויקטים בחו"ל?

אנו מציעים פרויקטים נבחרים בקפריסין (The Ring בלרנקה) וביוון (Urban City באתונה ו-Blue Lagoon), שני יעדים מובילים למשקיעים ישראלים.

מהן התשואות מהשקעה בחו"ל?

התשואה משתנה לפי היעד וסוג הנכס. יוון ואתונה נהנות מעליית ערך נדל"ן של כ-15% בשנה ומתיירות שיא, וקפריסין מציגה עליית מחירים של כ-30% בלרנקה בשנים האחרונות. הביקוש לשכירות בערי החוף גבוה מאוד.

איך עובד תהליך רכישת נדל"ן בחו"ל?

התהליך מוסדר וכולל חוזה, בדיקת זכויות ותשלום מסים לפי החוק המקומי. מומלץ להיעזר בעורך דין מקומי ובחברה בעלת ניסיון בפרויקטים בינלאומיים.

מה היתרון של השקעה בקפריסין?

קפריסין חברה באיחוד האירופי עם כלכלה יציבה ומערכת בנקאית חזקה, ואין בה מס רכישה על נכסים חדשים. לרנקה, אחת משתי ערי החוף הגדולות, נהנית ממרינה חדשה מהגדולות באירופה ומפיתוח תשתיות מואץ.