בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים מבינים שראשון לציון היא המקום לרכוש בו קרקע להשקעה או למגורים. העיר שבמשך שנים הייתה ידועה כעיר הקניונים, הופכת בימים אלו גם למעצמה נדל"נית, עם אינספור פרוייקטים חדשים בתהליכי בנייה. חלק מרכזי בהפיכתה למעצמת נדל"ן תופס מתחם האלף שנמצא בשלבי תכנון והקמה. במה בדיוק מדובר? להלן כל המידע.
ראשון לציון – אז והיום
אדם שהתגורר בראשון לציון לפני 10-20 שנה ולא ביקר בא מאז, יתקשה לזהות את העיר בה גדל. תנופת בנייה בלתי פוסקת, שהחלה עוד בסיום המאה הקודמת עם בנייתן של שכונות המערב החדשות, נמשכת גם בימינו עם הקמת שכונות מגורים חדשות, אזורי מסחר ומקומות בילוי בכל רחבי העיר, בנוסף לפרויקטי פינוי-בינוי בשכונות הישנות של העיר. בשורה התחתונה, פרויקטים חדשים בראשון לציון יוצאים אל הפועל ללא הפסקה והביקוש למגורים ולעסקים בעיר הינו מהגבוהים בישראל, מה שהופך אותה למעצמה נדל"נית של ממש.
מתחם האלף – כרטיס הכניסה לליגה של הגדולים
מה שגרם לראשון לציון להפוך למעצמת נדל"ן באופן סופי, הוא פרויקט הדגל של העיר שנבנה בה בימים אלו – מתחם האלף, אשר אמור בתוך שנים לא רבות לאכלס בתוכו כ-22,000 תושבים חדשים, לצד עשרות אלפי אנשים שיעבדו במקום מדי יום. מתחם ה-1000 נחשב ל"שובר שוויון" ממספר סיבות. הנה המרכזיות שבהן:
- הגודל – מדובר בפרויקט עצום (כ-1,000 דונמים!!!), מהגדולים ביותר שנבנו בישראל.
- שילוב – גם מגורים, גם מסחר, גם פנאי, גם מלונות. הכול ביחד במקום אחד, כך שכבר לא צריך לגור בתל אביב כדי להרגיש במרכז העניינים.
- נגישות – עם סיום הבנייה, לא ניתן יהיה למצוא מתחם עסקי-מגורים נגיש יותר בישראל, עם 4 תחנות רכבת/רכבת קלה וכבישים מהירים ממש בסמוך לו.
- קרבה למקומות בילוי – חוף הים, בתי קולנוע, קניונים, לונה פארק, אגם טבעי – הכול יהיה קיים במרחק הליכה או נסיעה קצרים.
- סטנדרטים ברמה אחרת – הבנייה במתחם נעשית בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך ירידה לפרטי פרטים והבטחת נוחות החיים והעבודה. לרבות נושא החניה (חניונים תת קרקעיים עצומים), הגישה למתחם ומחוצה לו, השירותים הקהילתיים (בתי ספר, גנים, קופות חולים וכו'). ככה זה כשהיזמים המעורבים בפרויקט הם מהגדולים והמוכרים ביותר בארץ, נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס, כשגם עיריית ראשון לציון מעורבת בפרויקט ותורמת לכל נושא הפיתוח של המתחם העתידי.
האם כדאי גם לכם לרכוש קרקע במתחם ה-1000?
אם תשאלו את כרישי הנדל"ן המומחים ביותר את השאלה הזאת, תקבלו תשובה אחת ברורה – בהחלט! ורצוי שתעשו זאת בהקדם! שכן הביקוש לרכישת קרקעות במתחם האלף רק הולך ועולה, ובכל יום שעובר, גם המחיר קופץ למעלה. מי מכם שישכיל לרכוש היום קרקע במתחם ה-1000 צפוי לזכות בתשואה שתכפיל את עצמה לכל הפחות בתוך מספר שנים בודדות, או לשדרג את איכות החיים שלו במחיר שפוי. אין למה לחכות!
