פרויקט Urban City ממוקם בלב אתונה, יוון – באחת השכונות המרכזיות והמתפתחות בעיר, במרחק קצר מאתרים היסטוריים, מתחמי בילוי, מסעדות ואוניברסיטאות מובילות. המיקום האורבני מעניק גישה נוחה לתחבורה ציבורית, כולל תחנות מטרו וקווי אוטובוס ראשיים, ולמרכזי עסקים וחיים עירוניים תוססים. השילוב בין סביבה עירונית מודרנית, קרבה למוקדי תרבות ולחיים המקומיים, הופך את Urban City לבחירה אידיאלית עבור משקיעים ומחפשי דירות נופש כאחד – חוויית מגורים באתונה האותנטית, עם פוטנציאל תשואה גבוה ונגישות מצוינת לכל נקודה בעיר.
Urban City 44 – אורבן סיטי
הכירו את מתחם המגורים אורבן סיטי היכן שתשואה ויוקרה נפגשים.
מי אמר שאי אפשר לקבל הכל?
מתחם מגורים אורבן סיטי, עם 206 דירות היוקרה שלו, הוא המגדל היחיד באתונה המספק עיצוב ברמה גבוהה, נוחות, ביטחון, בילוי ותשואה גובהה, והכל במיקום אחד!
הנכס ממוקם באופן אידיאלי בלב אתונה במשולש ההיסטורי, במרחק דקות ספורות מהעירייה וליד כיכר אומונויה.
האזור המגוון והשוקק מציע לתיירים שפע של חוויות. יחד עם זאת, המקום מהווה נקודת מוצא אידיאלית הן לתושבי העיר והן למבקרים.
המספרים מדברים רבות על סיכויי ההשקעה בנדל"ן ביוון, שם ניתן לנהל את הנכסים כהשכרות לטווח קצר דרך Airbnb ו-booking.com.
40 מ' + תיירים מבקרים ביוון מדי שנה
120€ היא ההוצאה הממוצעת ללילה
73% תפוסה ממוצעת
פוטנציאל השבחה גבוה
כלכלת הביצועים הטובה ביותר באירופה לשנת 2022
אין מס רווחי הון על רווחי מקרקעין
ללא ארנונה / הוצאות שוטפות מהנמוכות באירופה
ליווי משפטי מלא
ניהול שוטף ע"י חברת ניהול מא'-ת'
ריזורט מגורים ראשון מסוגו ביוון
שאלות נפוצות
מהו פרויקט UrbanCity 44 (אורבן סיטי)?
פרויקט UrbanCity 44 הוא מגדל מגורים וריזורט יוקרתי וראשון מסוגו באתונה, המתנשא לגובה של 12 קומות וכולל מעל 200 דירות מודרניות. הפרויקט נועד להעניק חוויית מגורים ברמה של מלון 5 כוכבים, ומשלב עיצוב יוקרתי, נוחות, ביטחון, בילוי ותשואה גבוהה תחת קורת גג אחת.
היכן ממוקם הפרויקט?
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי במרכז העיר אתונה, ממש בלב "המשולש ההיסטורי". הוא נמצא במרחק של דקות ספורות מבניין עיריית אתונה ובסמוך לכיכר אומונויה (Omonoia Square) השוקקת. האזור נגיש מאוד ומקושר היטב לכל אמצעי התחבורה הציבורית (מטרו, אוטובוסים וחשמליות) ומוקף במוקדי מסחר, עסקים ותרבות.
למה כדאי להשקיע דווקא באתונה, יוון?
יוון מהווה כיום את אחד היעדים האטרקטיביים באירופה להשקעה, והציגה את נתוני הצמיחה הכלכלית מהטובים ביבשת לשנת 2022. אתונה סופגת ביקושים אדירים עם מעל ל-10 מיליון תיירים בשנה בעיר עצמה (מתוך למעלה מ-40 מיליון המבקרים ביוון כולה). תפוסת התיירות הממוצעת בעיר עומדת על כ-73%, מה שמבטיח ביקוש עקבי ופוטנציאל השבחה גבוה של נדל"ן המושכר לטווח קצר.
אילו שירותים ומתקנים קיימים במתחם עבור הדיירים והאורחים?
הפרויקט מציע מתקנים ושירותים של ריזורט יוקרתי כדי למקסם את חוויית האירוח:
-
בריכת שחייה על הגג (Roof Top) עם נוף פנורמי מרהיב של 360 מעלות לעבר האקרופוליס.
-
חדר כושר מרווח הכולל מתחם יוגה.
-
לאונג' עסקי ומפנק, מסעדה ומאפייה.
-
מתחם ספא וסאונה.
-
שירותי קבלה ואבטחה מסביב לשעון (24/7).
וידאו פרויקט
אודות הפרויקט
Urban City 44 – מגדל המגורים החדש של אתונה
בלב עיר הבירה היוונית, אתונה, קם פרויקט מגורים יוצא דופן שמגדיר מחדש את קו הרקיע העירוני – Urban City 44. המגדל, המתנשא לגובה של 12 קומות וממוקם בסמוך לכיכר אומוניה ולבניין עיריית אתונה, נחשב לאחד מהפרויקטים השאפתניים והמרשימים בעיר בשנים האחרונות. הוא משלב אדריכלות מודרנית, מפרט טכנולוגי מתקדם, איכות חיים גבוהה ופוטנציאל השקעה משמעותי.
מיקום אסטרטגי בלב אתונה
Urban City 44 נהנה ממיקום מרכזי ונגיש במיוחד – דקות הליכה ממוקדי התרבות, המסחר והעסקים של אתונה, ובסמוך לתחנות מטרו, טראם ואוטובוס. המיקום האידיאלי מאפשר ליהנות מחיים עירוניים מלאים לצד נוחות מרבית וגישה מהירה לכל חלקי העיר.
חוויית מגורים ברמה של מלון 5 כוכבים
הפרויקט כולל 211 דירות מודרניות בעיצוב מוקפד ובסטנדרט בנייה גבוה, עם תשתיות מתקדמות ונוף עוצר נשימה לעבר האקרופוליס. הדיירים נהנים משירותים ומתקנים ברמת מלון יוקרה:
🏊♂️ בריכת גג עם נוף פנורמי של 360 מעלות על העיר
💪 חדר כושר מרווח ודק יוגה
☕ לאונג׳ מעוצב ומוקדי מפגש חברתיים
🛡️ שירותי אבטחה 24/7
השילוב בין נוחות, עיצוב ואורח חיים מודרני הופך את Urban City 44 לאידיאלי גם למגורים ארוכי טווח וגם להשכרה קצרה – שוק המתפתח במהירות באתונה ומציע תשואות גבוהות.
פוטנציאל השקעה מצוין
שוק הנדל״ן באתונה נמצא בצמיחה מתמדת. בעשור האחרון נרשמה עלייה עקבית במחירי הדירות, כשהעיר מושכת משקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד. הביקוש הגבוה לנכסים למגורים ולהשכרה, יחד עם מערכת מיסוי נוחה (כולל היעדר מס רווח הון על מכירת נכס), מציבים את Urban City 44 כהזדמנות נדל״נית מובהקת.
תנופת התחדשות עירונית
הפרויקט הוא חלק ממהלך ההתחדשות הנרחב של מרכז אתונה, ובפרט אזור אומוניה, שהופך בשנים האחרונות למוקד תרבות, עסקים ותיירות שוקק חיים. Urban City 44 משתלב בגל החדש של פיתוח עירוני ומשמש סמל לשילוב בין היסטוריה, חדשנות וסגנון חיים עכשווי.
הזדמנות מוגבלת
רוב יחידות המגדל כבר נמכרו, והוא נחשב לאחד הנכסים המבוקשים ביותר בקרב רוכשים מחו״ל. מדובר בהזדמנות נדירה לרכוש דירה מודרנית במיקום מרכזי, בעיר שממשיכה לצמוח ולהתחזק כלכלית ותיירותית.
Urban City 44 הוא לא רק פרויקט מגורים – זהו סמל לחזון החדש של אתונה: עיר שמחברת בין עבר מפואר, הווה דינמי ועתיד מלא פוטנציאל.
מיקום
סיור וירוטואלי
השאירו פרטים ונציג מטעמנו ייצור איתכם קשר
מרכז פריימן לעסקים
פריימן 5, כניסה ב’, קומה 2, ראשון לציון
ימים א׳-ה׳ 09:00-19:00 | יום ו׳ 9:00-13:00
