מגפת הקורונה הכניסה המון דברים לפרספקטיבה, אצל רוב האנשים. למרות שחוויית הסגר השפיעה בצורה אחרת על אנשים שונים, דבר אחד שכולנו יכולים להסכים עליו הוא שהזמן בבית גרם לנו להרהר ולא פעם גם לחשב מסלול מחדש, קל וחומר לחשוב על דרכים נוספות להביא כסף הביתה.

הרבה אנשים החליטו כתוצאה מתקופה זו לשנות את מסלול הקריירה שלהם, לבלות יותר זמן עם המשפחה, או להקדיש את הזמן למימוש חזון ישן. אבל אם אתם הבנתם שהבית הוא המקום שבו נמצא הלב, ולכן תמיד יהיה לבתים ביקוש רב, מטרה ארוכת טווח עשויה להיות להתחיל להשקיע בנדל"ן, וזה לא תמיד קל.

אז אם אתם רוצים לעשות את הצעד הראשון בעולם של השקעות נדל"ן, אין ספק שאתם זקוקים להדרכה והמומחים של נדל"ן נדל"ן, שמוכרים בזכות פרויקטים רבים שזכו למימוש, כמו למשל פרויקט ה1000 המפורסם, שמחים לספק לכם תשובות לכמה שאלות נפוצות.

כאשר מחפשים אפשרויות מימון ומגייסים הון לקראת השקעה אפשרית, מה כדאי לקחת בחשבון?

הדבר החשוב הוא לא לקחת סיכונים גדולים מדי שישאירו אתכם קרחים מכאן ומכאן. לפני שאתם קופצים על הזדמנות השקעה בנדל"ן, העריכו את הסיכון היטב. קחו בחשבון תרחישים מצערים, והיו בטוחים שההשקעה הפוטנציאלית שווה את הסיכון.

ברמה טקטית יותר, הכירו את דירוג האשראי שלכם, והתחשבו במטרות ארוכות טווח לפני השקעה בנכס. מטרות אלו ילוו אתכם לכל אורך תהליך ההשקעה. שימו לב למצבכם הפיננסי הנוכחי והגדירו יעדים אשר לוקחים בחשבון את דירוג האשראי, כמו גם את יכולת ההחזר ואת ההון העצמי שעומד לרשותכם.

דבר נוסף הוא לפתח מערכת יחסים עם הבנק, לעשות את שיעורי הבית ולהבין מהו גודל וסוג המימון לו אתם זקוקים. לעיתים אפשרות טובה היא לגייס משקיעים נוספים, שכן פעולה כזו תסייע לכם להשקיע בנכס חדש וגדול יותר.

כאשר מזהים השקעה פוטנציאלית, אלו גורמים חשוב לקחת בחשבון?

אם אתם שוקלים לקנות נכס להשקעה, בצעו את אותה בדיקת נאותות שהייתם מבצעים אילו הייתם מתכוונים לגור בנכס שאתם רוכשים. הבינו את השינויים בשוק, את המגמות השולטות ושימו לב אילו תכונות יכולות להשפיע על השכונה או על הנכס בשנים הקרובות.

למרות העלייה החדה במחירים בשנתיים האחרונות, יהיה חכם שלא להניח מראש שמגמה זאת צפויה להימשך. במקום זאת, הכינו את עצמכם לכל התוצאות האפשרויות. כמו כן כאשר אתם מעריכים השקעה פוטנציאלית, וודאו שהיא תמיד מתיישבת עם יעדי ההשקעה ארוכי הטווח שלכם ובחנו את הסביבה הרגולטורית המקומית. חשוב גם להבטיח שהנכס בו אתם משקיעים מתאים לשוק ולביקוש. האם השוק מכוון לבתים צמודי קרקע או לדירות סטודנטים?  

ולבסוף, קחו בחשבון את גיל הנכס ומצבו. כל אלו עשויים להשפיע על המחיר הסופי שתשלמו. הימנעו מחיבור רגשי לנכס ובחנו אותו דרך המשקפיים של הדיירים הפוטנציאליים. נכס להשקעה הוא עסק לכל עניין ודבר, ועליכם להסתכל על הנושא כאנשי עסקים ממולחים.

האם כדאי להיעזר בחברת נדל"ן ומדוע?

רכישת נכס זו לא רק השקעה אלא עסק וכל בעל נכס יצטרך להעריך את היעדים ארוכי הטווח שלו. אם אתם חדשים בתחום, ואין לכם ניסיון, או שלחלופין אתם ותיקים ואין לכם זמן להתעסק עם איתור וזיהוי נכסים, חברת נדל"ן מקצועית יכולה לתרום לכם המון.

מעבר לזיהוי ואיתור נכסים פוטנציאליים להשקעה, חברת נדל"ן מכירה את החוקים והתקנות של הרשות המקומית, היא עובדת בשטח על בסיס יומיומי, עורכת מחקר מראש, מכירה את הנפשות הפועלות, מבינה את עלויות הבניה והעלויות הכרוכות, מטפלת בבעיות או שאלות שעלולות לעלות ועוד.

לכן אם אתם רוצים חוויה פשוטה יותר, ואין לכם זמן או ניסיון קודם כדי להתעסק עם כל "המסביב" חברת נדל"ן בהחלט יכולה לקצר לכם תהליכים ולעשות את כל העבודה הקשה.

איך מכסים חשבונות ומייצרים הכנסות?

מחירי דירות משתנים במהירות לכן עליכם לחבור לגורמים אשר עוקבים אחרי מגמות הנדל"ן ומתעדכנים ללא הרף בכל הפרויקטים להשקעה הכי חמים שיש בשוק, כמו שקרה עם מתחם ה1000 למשל, הזדמנות שזוהתה מבעוד מועד ועכשיו כל אלו שהקדימו להשקיע בשלב התכנון, גוזרים ממנה קופון. כמו כן עליכם לשים לב שהמחירים עבור הנכסים להשקעה אכן תחרותיים.

קחו בחשבון שאם העסקה לא נראית טוב על הנייר ואין לכם תזרים מזומנים חיובי מההתחלה, כדאי להמשיך הלאה בזהירות יתרה.

אין תחליף לגב של חברה מקצועית

חברת נדל"ן מקצועית ומנוסה ששולטת בתחום השקעות נדל"ן ומשקיעה בעצמה בנכסים שמציעה לכם היא ללא ספק גב חזק שיכול להעניק לכם שקט נפשי כאשר אתם משקיעים בנדל"ן.

חברת נדל"ן מקצועית הופכת את תהליך ההשקעה לכמה שיותר פשוט וקל, ומלווה אתכם לכל אורך הדרך. היא מאתרת עבורכם הזדמנויות, מאפשרת לכם לבצע השקעות חכמות בזמן הנכון ומספקת מעטפת של שירותים לצד ייעוץ מקצועי, כך שאינכם צריכים לדאוג לדבר.

כתוצאה מכך, אינכם צריכים להיות מומחים בהשקעות נדל"ן ואינכם צריכים להשקיע זמן ומאמצים באיתור נכסים, כל שעליכם לעשות הוא לחבור לחברה הנכונה.

משקיעים שחברו לחברת נדל"ן נדל"ן בשלבי התכנון של מתחם ה1000 יכולים להעיד שהם נהנו מיתרון משמעותי. החברה מכירה את השוק שבו פועלת, יודעת לזהות הזדמנות טובה כשהיא עומדת לנגד עיניה, מכירה תכניות קיימות ועתידיות בראשון לציון והסביבה ורוכשת קרקעות בתזמון נכון להפליא.

עם המון מחשבה לטווח הארוך, ובעזרת ראייה רחבה של כל הגורמים המעורבים, משקיעי נדל"ן מתחילים ללא ספק זוכים למנף את עצמם ולהשקיע בקרקעות להשבחה, בפרויקטים לבנייה ובנכסים בעלי פוטנציאל אדיר. לכן אם אתם מרגישים שתחום זה פשוט נועד בשבילכם, כדי לעשות בו את הצעד הראשון, פנו לחברה מקצועית שתלווה אתכם לכל אורך הדרך, כך תוכלו להיות כמה שיותר שקטים ורגועים ולבצע השקעות חכמות ומניבות יותר משמעותית.