פרויקט Urban City ממוקם בלב אתונה, יוון – באחת השכונות המרכזיות והמתפתחות בעיר, במרחק קצר מאתרים היסטוריים, מתחמי בילוי, מסעדות ואוניברסיטאות מובילות. המיקום האורבני מעניק גישה נוחה לתחבורה ציבורית, כולל תחנות מטרו וקווי אוטובוס ראשיים, ולמרכזי עסקים וחיים עירוניים תוססים. השילוב בין סביבה עירונית מודרנית, קרבה למוקדי תרבות ולחיים המקומיים, הופך את Urban City לבחירה אידיאלית עבור משקיעים ומחפשי דירות נופש כאחד – חוויית מגורים באתונה האותנטית, עם פוטנציאל תשואה גבוה ונגישות מצוינת לכל נקודה בעיר.
Urban City 44 – אורבן סיטי
הכירו את מתחם המגורים אורבן סיטי היכן שתשואה ויוקרה נפגשים.
מי אמר שאי אפשר לקבל הכל?
מתחם מגורים אורבן סיטי, עם 206 דירות היוקרה שלו, הוא המגדל היחיד באתונה המספק עיצוב ברמה גבוהה, נוחות, ביטחון, בילוי ותשואה גובהה, והכל במיקום אחד!
הנכס ממוקם באופן אידיאלי בלב אתונה במשולש ההיסטורי, במרחק דקות ספורות מהעירייה וליד כיכר אומונויה.
האזור המגוון והשוקק מציע לתיירים שפע של חוויות. יחד עם זאת, המקום מהווה נקודת מוצא אידיאלית הן לתושבי העיר והן למבקרים.
המספרים מדברים רבות על סיכויי ההשקעה בנדל"ן ביוון, שם ניתן לנהל את הנכסים כהשכרות לטווח קצר דרך Airbnb ו-booking.com.
40 מ' + תיירים מבקרים ביוון מדי שנה
120€ היא ההוצאה הממוצעת ללילה
73% תפוסה ממוצעת
פוטנציאל השבחה גבוה
כלכלת הביצועים הטובה ביותר באירופה לשנת 2022
אין מס רווחי הון על רווחי מקרקעין
ללא ארנונה / הוצאות שוטפות מהנמוכות באירופה
ליווי משפטי מלא
ניהול שוטף ע"י חברת ניהול מא'-ת'
ריזורט מגורים ראשון מסוגו ביוון
שאלות נפוצות
נגישות
הנכס נגיש בקלות מחלקים שונים של העיר. מרכז העיר מקושר היטב באמצעות תחבורה ציבורית, לרבות קווי מטרו, אוטובוסים וחשמליות, מה שמאפשר תחבורה נוחה לשכונות ואטרקציות אחרות.
יותר מכך, מתחם ה-1000 ממוקם על ציר מרכזי בקרבת עורקי תחבורה ראשיים וללא ספק נחשב לדבר בגדול הבא בעולם הנדל"ן.
מרכז מסחרי ועסקי
אומוניה משמשת כמרכז מסחרי ועסקים, המאכלס חנויות, עסקים ומשרדים רבים. האזור הוא ביתם של עסקים מקומיים ובינלאומיים שונים, מה שהופך אותו למיקום נוח לאנשי מקצוע ויזמים. הוא מציע גישה למגוון רחב של שירותים, כולל בנקים, משרדים משפטיים ומטה תאגידי.
חברת נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס מזמינים אתכם להצטרף לעשרות עסקים, משקיעים, יזמים ואנשים פרטיים שהבטיחו את מקומם במתחם האלף בראשון לציון ורוצים לממש את מלוא הפוטנציאל ממתחם משולב של עסקים ומגורים ייחודי מסוגו במזרח התיכון.
משמעות תרבותית והיסטורית
לכיכר אומוניה עצמה יש משמעות היסטורית כנקודת מפגש ומקום מפגש של האתונאים. בעוד שהאזור חווה שינויים לאורך זמן, הוא שומר על המהות התרבותית שלו. אומוניה מוקפת בנקודות ציון אייקוניות, כולל המוזיאון הארכיאולוגי הלאומי והרובע ההיסטורי של אקסרכיה, הידוע בסצנה האלטרנטיבית התוססת שלו.
לידיעתכם כ- 4,900 דירות במתחם ה-1000 מחכות רק לכם. ואתם יכולים לבחור מהו סגנון המגורים המועדף עליכם. כאשר מדובר במתחם ה-1000 מגורים בקרבת הים הם חלק בלתי נפרד מהעסקה ובאפשרותכם גם לקנות זכות לדירות במתחם ה-1000, הזדמנות יוצאת דופן שכדאי לשמוע עליה.
קניות ובידור
אומוניה ידועה באפשרויות הקניות המגוונות שלה. האזור מתהדר בחנויות כלבו, חנויות מקומיות ושווקי רחוב שבהם המבקרים יכולים למצוא מגוון מוצרים בטווחי מחירים שונים. בנוסף, אומוניה קרובה לאזורים כמו רחוב ארמו ומונאסטיראקי, הידועים ברובעי הקניות שלהם ובחיי הלילה התוססים שלהם.
ומדוע זו הזדמנות? מתחם האלף מחבר בין עולמות הפנאי, התעסוקה והמגורים והוא צפוי להפוך למטרופולין ענק שיכבוש בסערה את שוק הנדל"ן בישראל. לכן עכשיו, לפני שערך הדירות במתחם יעלה, יש לכם הזדמנות אמיתית לבצע השקעה כדאית ומאוד משתלמת.
וידאו פרויקט
אודות הפרויקט
Urban City 44 – מגדל המגורים החדש של אתונה
בלב עיר הבירה היוונית, אתונה, קם פרויקט מגורים יוצא דופן שמגדיר מחדש את קו הרקיע העירוני – Urban City 44. המגדל, המתנשא לגובה של 12 קומות וממוקם בסמוך לכיכר אומוניה ולבניין עיריית אתונה, נחשב לאחד מהפרויקטים השאפתניים והמרשימים בעיר בשנים האחרונות. הוא משלב אדריכלות מודרנית, מפרט טכנולוגי מתקדם, איכות חיים גבוהה ופוטנציאל השקעה משמעותי.
מיקום אסטרטגי בלב אתונה
Urban City 44 נהנה ממיקום מרכזי ונגיש במיוחד – דקות הליכה ממוקדי התרבות, המסחר והעסקים של אתונה, ובסמוך לתחנות מטרו, טראם ואוטובוס. המיקום האידיאלי מאפשר ליהנות מחיים עירוניים מלאים לצד נוחות מרבית וגישה מהירה לכל חלקי העיר.
חוויית מגורים ברמה של מלון 5 כוכבים
הפרויקט כולל 211 דירות מודרניות בעיצוב מוקפד ובסטנדרט בנייה גבוה, עם תשתיות מתקדמות ונוף עוצר נשימה לעבר האקרופוליס. הדיירים נהנים משירותים ומתקנים ברמת מלון יוקרה:
🏊♂️ בריכת גג עם נוף פנורמי של 360 מעלות על העיר
💪 חדר כושר מרווח ודק יוגה
☕ לאונג׳ מעוצב ומוקדי מפגש חברתיים
🛡️ שירותי אבטחה 24/7
השילוב בין נוחות, עיצוב ואורח חיים מודרני הופך את Urban City 44 לאידיאלי גם למגורים ארוכי טווח וגם להשכרה קצרה – שוק המתפתח במהירות באתונה ומציע תשואות גבוהות.
פוטנציאל השקעה מצוין
שוק הנדל״ן באתונה נמצא בצמיחה מתמדת. בעשור האחרון נרשמה עלייה עקבית במחירי הדירות, כשהעיר מושכת משקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד. הביקוש הגבוה לנכסים למגורים ולהשכרה, יחד עם מערכת מיסוי נוחה (כולל היעדר מס רווח הון על מכירת נכס), מציבים את Urban City 44 כהזדמנות נדל״נית מובהקת.
תנופת התחדשות עירונית
הפרויקט הוא חלק ממהלך ההתחדשות הנרחב של מרכז אתונה, ובפרט אזור אומוניה, שהופך בשנים האחרונות למוקד תרבות, עסקים ותיירות שוקק חיים. Urban City 44 משתלב בגל החדש של פיתוח עירוני ומשמש סמל לשילוב בין היסטוריה, חדשנות וסגנון חיים עכשווי.
הזדמנות מוגבלת
רוב יחידות המגדל כבר נמכרו, והוא נחשב לאחד הנכסים המבוקשים ביותר בקרב רוכשים מחו״ל. מדובר בהזדמנות נדירה לרכוש דירה מודרנית במיקום מרכזי, בעיר שממשיכה לצמוח ולהתחזק כלכלית ותיירותית.
Urban City 44 הוא לא רק פרויקט מגורים – זהו סמל לחזון החדש של אתונה: עיר שמחברת בין עבר מפואר, הווה דינמי ועתיד מלא פוטנציאל.
מיקום
סיור וירוטואלי
השאירו פרטים ונציג מטעמנו ייצור איתכם קשר
מרכז פריימן לעסקים
פריימן 5, כניסה ב’, קומה 2, ראשון לציון
ימים א׳-ה׳ 09:00-19:00 | יום ו׳ 9:00-13:00
