לא רק ת"א, ראשון לציון מרכז התעשייה הבא

תל אביב היא כידוע מיקום מרכזי ומבוקש עבור נדל"ן לתעשייה, הייטק ומשרדים. כשמדברים על השכרה במרכז, העיר הראשונה שעולה היא תל אביב. לצד היתרונות, קיימים גם חסרונות בולטים בעיר ובשנים האחרונות צצו כמה חלופות אטרקטיביות במרכז, כשהבולטת ביניהן היא העיר ראשון לציון.

במבט כללי

בראשון לציון התחבורה הציבורית מפותחת ומאפשרת להגיע לכל מקום במרכז במהירות. ההתניידות בתוך העיר קלה יותר בהשוואה לתל אביב, כמו גם הכניסה והיציאה מהעיר. רבים מהעובדים בתל אביב גרים בערים הסמוכות. נוח יותר לעבוד קרוב לבית ואכן, מתרחב היצע האפשרויות לכך. למשקיעי נדל"ן עסקי, כדאי לעלות על הגל הזה ולשקול רכישת משרדים בראשון לציון. בנוסף, בראשון לציון קיים מזה זמן רב שילוב מוצלח ומתרחב של מרכזי עבודה ובילוי. הכינוי המקומי לכך הוא מב”ת (מרכזי מסחר, בילוי ותעשייה).

דוגמאות בולטות

דוגמה ידועה של מרכז עבודה ובילוי, מספק אזור התעשייה הישן בצפון העיר. אזור זה, אשר ידוע גם בשם "הרובע", הוקם בשנת 2011 ומשלב תעשייה לצד עסקים, דוגמת מסעדות. מאז התווספו אזורים דומים, חדשים יותר. במערב העיר נמצא אזור חדש בשם "מב”ת מערב", שבולט אף הוא. אזור זה כולל בין השאר מרכזי מסחר, לצד מרכזי בילוי רבים ואף מרכזי ספורט, דוגמת אצטדיון הכדורגל העירוני. מרכז העסקים "שורק" בדרום מערב העיר ואזור התעשייה שבנווה אליהו מספקים אפשרויות נוספות.  

מתחם האלף

דוגמה עדכנית ובולטת במיוחד למרכז מסחר, בילוי ותעשייה הוא פרויקט "מתחם האלף", אשר ממוקם על פני כאלף דונם במערב העיר. מדובר בפרויקט ענק, מיוחד במינו, שקרוב לצירי תנועה מרכזיים, כולל הרכבת. המיקום והנוף, משפיעים תמיד על מידת היוקרה של הנדל"ן. במקרה זה, המשרדים שיוקמו במתחם, בקרבה לים ולמקומות בילוי חדשים יהיו ללא ספק אטרקטיביים במיוחד בשל כך. מי שמתעניין במשרדים בראשון לציון, מוטב שיקח בחשבון את נושא המיקום וההיצע שמסביב, בין אם הוא בעל עסק או משקיע.

ראשון לציון – עיר עם עתיד

יש מי שיכולים להרשות לעצמם את המיקומים היוקרתיים ביותר למשרד, לעתים חשיבות המיקום קשורה לתדמית. עסקים אלה מרבים לבחור בערים הבולטות ביותר. עסקים אחרים, מתוך מגבלות תקציב, מסתפקים במשרדים בערים פחות אטרקטיביות. ראשון לציון מספקת "מקום טוב באמצע" מבחינה זו. ניתן למצוא בה משרדים ברמות שונות ובסביבות ברמות יוקרה שונות. כך שניתן לומר, שכל מי שמתעניין בנדל"ן עסקי, ימצא כנראה את מבוקשו בעיר זו. בנוסף, ראשון לציון נמצאת בתנופה והתרחבות, יתרון משמעותי למשקיעים. השקעה במשרד בעיר זו, היא לא רק השקעה טובה בנקודת הזמן הנוכחית, אלא השקעה שתמשיך להיות טובה בעתיד ואף תשתפר.