הרעיון של רווחים שאינם נקבעים בהכרח בהתאם לזמן שאנחנו משקיעים אלא נוצרים מעצמם קוסם לכל אחד מאיתנו. מי מאיתנו לא רוצה לשבת בבית ולדעת שהדבר שעשה/יצר/רכש קיבל חיים משלו וכעת הוא מייצר כסף בעצמו כמעט ללא התערבות. כמובן שהביטוי הכנסה פסיבית אינו לגמרי מדויק כי אותו מקור רווח לא נוצר ביום בהיר אחד אלא צריך להשקיע כדי שייווצר, יתחיל לגלגל כסף ויביא רווחים הביתה. ישנן הכנסות שההשקעה הנדרשת מאיתנו היא בעיקר כסף וכאלה בהן ההשקעה היא בעיקר זמן. לרוב יהיה שילוב בין השניים אך אחד יהיה דומיננטי יותר. בעידן האינטרנט והרשתות החברתיות נוצרו הזדמנויות הכנסה פסיבית המבוססות ממש על פלטפורמות אלה, אך באופן כללי האינטרנט פתח הזדמנויות והופך הכל לנגיש וזמין יותר בתחומים שונים.
מה בדיוק נחשב הכנסה פסיבית?
בואו נהיה אובייקטיבים ונביא את הגדרתו של גורם רשמי לחלוטין: מס הכנסה. על פי מס הכנסה, מדובר על הכנסות שהן אינן עסק או משלח יד כמו שכירות, תמלוגים, השקעות ועוד אפשרויות כפי שנפרט מיד. למרות העובדה שהכנסה פסיבית היא חלומם של רבים, עדיין שינוי תפיסה והרגלים לא קל לרובנו ואנחנו נאחזים בדפוסים ישנים גם אם אנחנו יודעים שיש דרכים שיהיו לנו טובות ומספקות יותר. אז זה הזמן לפתוח את הראש ולפחות לדעת אילו דרכים ישנן להרוויח כסף כשהרווח הוא גדול מההשקעה, במיוחד אם המדידה היא לאורך זמן.
אז מהן האפשרויות ליצירת הכנסות פסיביות?
הכנסות בהן תהיה השקעה התחלתית של כסף:
- השקעה בשוק ההון: בשוק ההון ניתן להשקיע בדרכים שונות כשרמת הסיכון והיכולת להרוויח משתנות ממוצר למוצר. ניתן להשקיע במניות, אופציות שבהן הסיכון אך גם הסיכוי יכולים להיות גבוהים יותר, קרנות נאמנות בהן אתם רוכשים למעשה חבילה כך שהשליטה שלכם על המתרחש נמוכה יותר. באופן כללי, כשמדובר על שוק ההון מעבר לסכומים ההתחלתיים שתשקיעו חשוב להשקיע זמן בהכרת התחום היטב, כדי שהרווחים וההכנסות יהיו משמעותיים וכמובן כדי שלא יהיו הפסדים.
- השקעה בנדל"ן: נדל"ן ידוע בתור אפיק השקעה בטוח, כי בבדיקת מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות ניתן לראות שהמחירים נמצאים במגמת עליה מתמדת. האפשרויות בהשקעה בנדל"ן הן רבות: ניתן לרכוש דירה ולהשכיר אותה. כך אתם זוכים להכנסה פסיבית כבר מיד לאחר הרכישה. ניתן לקנות וכעבור זמן קצר למכור, במיוחד באזורים בהם ידוע שערך הנכסים עומד לעלות, למשל בשל תוספת ציר תחבורה מרכזי או פרויקט התחדשות עירונית. דרך נוספת היא רכישת קרקע בפרויקט. ישנן היום קרקעות (בעיקר חקלאיות) להשקעה אשר צפויות לשנות את יעודן וכך גם ערכן יעלה משמעותית. מתחם האלפיים היא דוגמה מצוינת לפרויקט מסוג זה. מדובר על קרקע במערב ראשל"צ סמוך לים אשר היום מוגדרת כקרקע חקלאית ועליה צפוי להיבנות רובע מגורים, מסחר ותעסוקה (בדומה למתחם האלף הסמוך) כך שהרכישה היא במחיר קרקע חקלאית והערך יצמח משמעותית בעתיד כפי שכבר קורה במתחם האלף.
- רכישת מכונות אוטומטיות: מכונות אוטומטיות של חטיפים, שתיה, וכריכים תמיד מבוקשות וההכנסה מהן יכולה להיות רבה עם השקעה התחלתית שאינה גבוהה מאוד. נדרש אמנם לדאוג למילוי המכונה באופן שוטף אך המאמץ אינו גדול בהשוואה לרווחים שיכולים להיות בהנחה שהמכונה ממוקמת במקום טוב כמו תחנת רכבת, תחנת אוטובוס מרכזית, אוניברסיטה ועוד.
הכנסות בהן תידרשו להשקיע זמן
אם אין לכם סכומים התחלתיים גבוהים אך יש ידע, יצירתיות ויכולות, נצלו אותם ליצירת הכנסות פסיביות. למשל:
- קורס דיגיטלי: אתם בעלי ידע רחב בתחום כלשהו? ידע מקצועי שיש לכם יכול לעניין אנשים רבים? היום כולם רוצים להיות מומחים בהכל ולהצליח לעשות דברים בעצמם, מתוך הבנה שידע זה כוח. בין אם זהו תחום עיצוב הבית, מחשבים, טיפוח ויופי, כתיבה, ציור ואמנות ובכלל יצירה לסוגיה- קחו את הידע שברשותכם ומנפו אותו. אם יש לכם את הידע הטכנולוגי הנדרש לבניית קורס אונליין- מצוין. אם לא, תוכלו להיעזר גם בשירותיהם של אנשי מקצוע המתמחים בכך. יהיה צורך בהשקעת זמן גם בשיווק הקורס, אך ברגע שיתחיל לתפוס, דברים ירוצו מהר ממה שנדמה.
- שיווק שותפים: שיווק שותפים מאפשר לכם להרוויח כסף ממכירה שעשה אדם אחר. אתם ממליצים על מוצר או על יצרן כלשהו שאיתו יצרתם קשר ובכל מכירה שהגיעה דרככם אתם מקבלים אחוזים מסוימים עבור המכירה. רבים נכנסים לתכניות של שיווק שותפים ובמצטבר מרוויחים סכומים נאים, במיוחד אם זוהי הכנסה נוספת ולא מרכזית ניתן בהחלט לקבל ממנה סיפוק ולהעלות את רמת החיים שלכם כמעט מבלי לעשות דבר.
- תמלוגים עבור יצירות שלכם: אתם אוהבים לצלם? היום ישנם אתרים אשר ימכרו עבורכם את התמונות שצילמתם, הסרטונים או הקליפים ואתם תקבלו תמלוגים עבור כל מוצר שיימכר באתר. כך ניתן לעשות גם עם ספרים שכתבתם והוצאתם באופן עצמאי. כך תקבלו תמלוגים עבור מכירה שלהם. אלה יכולים להיות ספרים פיזיים או דיגיטליים.
- ערוץ יוטיוב או אינסטגרם המרוויח מפרסום מוצרים: זוהי אחת השיטות הרווחות היום ליצירת הכנסה פסיבית במיוחד אצל צעירים. בין אם זהו בלוגר טיולים, איפור וטיפוח, בישול או כל תחום אחר, אם זהו ערוץ או דף שמצליח הוא ימשוך חברות ועסקים שיהיו מעוניינים בפרסום המוצרים שלהם כחלק מתוכן הערוץ. אם זהו אתר בו ישנו גם שטח פרסום, גם זו דרך מצוינת להרוויח מעצם קיומו של האתר. כל שעליכם לעשות הוא להעלות מדי פעם תכנים וליצור קשרים עם עסקים שישלמו לכם עבור שטחי פרסום.
לסיכום, הכנסה פסיבית היא בהחלט אפשרית בדרכים שונות. אין ספק שאם ברשותכם סכום כסף התחלתי גבוה, השקעה בנדל"ן תאפשר לכם להרוויח הרבה מאוד בעתיד בעקבות עליית ערך הנכס- המבנה או הקרקע
