מה כוללת התוכנית?
מתחם המייסדים – תחנת המטרו פארק המדע (תמ״ל 3010) הוא הלב של התוכנית החדשה.
שטח של כ־550 דונם ישנה את פני האזור הסמוך לפארק המדע, ויהפוך לשכונה עירונית מודרנית עם עירוב שימושים מלא – מגורים, מסחר, תעסוקה, תחבורה ציבורית, ושטחים ירוקים.
לאורך רחוב ויצמן צפויות לפעול שתי מערכות להסעת המונים – קו BRT וקו מטרו M1, כאשר תחנת “פארק המדע” תוקם בלב האזור – חיבור תחבורתי שמעניק למתחם יתרון עצום מבחינת נגישות והשבחת ערך עתידית.
תכנון חכם - עירוב שימושים וקהילה מתקדמת
התוכנית מדגישה תפיסה חדשנית של עירוניות בת קיימא:
- שילוב מגורים, מסחר ותעסוקה בסביבה אחת.
- 20% דירות קטנות לצעירים ודיור בר-השגה.
- 5% דירות גדולות ומגוון רחב של טיפוסי מגורים.
- שטחי ציבור, פארקים ושטחים ירוקים פתוחים.
המטרה – יצירת שכונה חיה, פעילה ומחוברת לתחבורה ציבורית שתשמש דגם עירוני חדש במרכז הארץ.
למה רובע המייסדים הוא ליבת ההזדמנות:
“רובע המייסדים” נחשב לאחד המתחמים המשמעותיים ביותר בתוכנית החדשה – גם מבחינת מיקום וגם מבחינת שלב התכנון. הוא ממוקם בדיוק על תוואי תחנת המטרו העתידית “פארק המדע”, בלב האזור שבו צפוי להתרחש הפיתוח הראשון בפועל.
כמו שקרה בעבר במתחם ה־1000 בראשון לציון, גם כאן מדובר בקרקע חקלאית בשלבי תכנון מתקדמים, עם פוטנציאל עליית ערך עצום ברגע שהוותמ״ל ייתן אור ירוק.
האם כדאי להשקיע דווקא עכשיו?
- הותמ״ל צפוי לדון בתוכנית במסגרת “שולחן עגול” ראשון כבר בשבוע הקרוב.
- לאחר הדיון, הצפי הוא לעלייה מיידית בביקושים ובשווי הקרקעות.
- ההיסטוריה מוכיחה: ברגע שתוכנית נכנסת לוותמ״ל – הדרך לאישור קצרה משמעותית.
לפי הערכות בשוק, זהו השלב האחרון לפני שהמחירים צפויים לעלות משמעותית עם קידום התוכנית.
ההצעה הבלעדית למשקיעים:
-
בימים אלו מוצעת הזדמנות ייחודית לרכוש קרקע לדירה ברובע המייסדים במחיר השקה של ₪570,000 בלבד (במקום ₪590,000).
ההטבה בתוקף למספר יחידות מוגבל בלבד – רגע לפני עליית הערך הצפויה עם קידום התוכנית.רוצים לבדוק האם ההזדמנות הזו רלוונטית עבורכם? מלאו את הטופס ונציג מטעם החברה יחזור אליכם לשיחת ייעוץ קצרה.
