רובע המייסדים – הזדמנות השקעה ייחודית בנס ציונה

בזמן ששוק הנדל"ן בישראל מתמודד עם מחסור בקרקעות זמינות והזדמנויות אמיתיות הופכות לנדירות, נפתח חלון ייחודי למשקיעים: רובע המייסדים – פרויקט הדגל החדש של נס ציונה, המיועד להפוך לדאון טאון של העיר ולמוקד צמיחה מרכזי במרכז הארץ.

המרכז החדש של נס ציונה

רובע המייסדים מתוכנן לשנות את מפת העיר והאזור כולו. מדובר בשכונת מגורים מתקדמת שתכלול פארקים ירוקים, מרכזי מסחר, תעסוקה ופנאי, לצד תשתיות תחבורה חדישות. מיקומו האסטרטגי – בסמוך לפארק המדע רחובות, מול פארק ההייטק החדש ובקרבה לתחנת רכבת ישראל ולקו המטרו העתידי – הופך את ההשקעה בקרקע לאחת המבטיחות בישראל כיום.

השקעה חכמה במסלול מהיר

הקרקע היא פרטית בטאבו, במסלול של זכות לדירה ובתהליך מואץ בועדה לתוכניות מועדפות לדיור (ותמ״ל). לוחות הזמנים קצרים במיוחד: אישור בנייה צפוי תוך כשנתיים בלבד. על פי הערכות, ההשקעה עשויה להניב רווח של כ־1.8 מיליון ש"ח עד לקבלת מפתח לדירה, עם אפשרות נזילות בכל שלב.

מאחורי המיזם עומדים נדל״ן נדל״ן וכהן פליקס, חברות בעלות ניסיון של מעל 50 שנה ואלפי משקיעים מרוצים, המעניקים ליווי מלא והסכמי שיתוף מסודרים לאורך כל הדרך.

למה עכשיו?

בימים אלה נפתח פריסייל בלעדי למספר יחידות מוגבל במחיר מיוחד של 590,000 ₪ בלבד לקרקע לדירה – מחיר שכבר לא יחזור לאחר סיום שלב התכנון. שווי דירה צפוי: כ־4.2 מיליון ₪, עם פוטנציאל רווח של מעל 1.5 מיליון ₪.

יתרונות הפרויקט בקצרה

✔ קרקע פרטית בטאבו – רישום מלא ובטוח

✔ מיקום מנצח מול פארק המדע, צמוד למוקדי תעסוקה ותחבורה

✔ שכונות מגורים יוקרתיות – פארקים, מלאכה והכול מתכנון ועד ביצוע

✔ היצע וביקוש – עתודות קרקע מצומצמות באזורי הביקוש

✔ נגישות לצירי תחבורה מרכזיים ולתחנת רכבת ישראל

✔ הקרקע מוגדרת ומאושרת בתמ״מ ותוכנית מתאר מחוזית

✔ אישור מהיר בותמ״ל צפוי תוך שנתיים בלבד

✔ יזם בעל ניסיון מוכח של מעל 50 שנה, עם ליווי מקצועי לאורך כל הדרך

שלבי התהליך – מתקדמים ומהירים

• שינוי ייעוד הקרקע – ✔ הושלם
  
• אישור תמ״א 70 (מטרו) – ✔ בוצע
  
• הכרזה כמתחם מועדף (ותמ״ל 3010) – ✔ אושר
  
• הפקדה לאישור – ⏳ בקרוב
  
• אישור בנייה – ⏳ צפוי תוך כשנתיים
  

הזדמנות שלא תחזור

עם רוח גבית מהממשלה, ניהול תכנון בידי חברה ממשלתית, וביקוש הולך וגובר לדיור באזור, "רובע המייסדים" מתמקם כאחת מההשקעות הבטוחות והאטרקטיביות בישראל כיום.

קרקע למגורים בנס ציונה – במסלול מועדף ומזורז לבנייה
הקרקע אושרה לאחרונה כ–"קרקע צהובה" במסגרת תוכנית ותמ״ל (ועדות תכנון מזורזות לבנייה), ומהווה חלק מעתודות הקרקע האחרונות בעיר.

הבטיחו את מקומכם לפני עליית המחירים!
מחיר השקה (פריסייל): 590,000 ₪ בלבד
במקום: 650,000 ₪