בישראל של היום, הזדמנויות להשקעה בנדל"ן הן מצרך נדיר. קרקעות פנויות במיקומים אסטרטגיים הופכות לנכסים מבוקשים, והביקוש רק הולך וגדל. עכשיו, יש לך הזדמנות להיות חלק מסיפור ההצלחה הבא של נדל"ן בישראל.
רובע המייסדים – המרכז החדש של נס ציונה
בלב העיר הצומחת, בפריים של הפריים לוקיישן, מוקם רובע המייסדים החדש התכונן להיות הדאון טאון העתידי של נס ציונה, פרויקט שצפוי לשנות לא רק את פני העיר אלא גם את פני האזור כולו. רובע מגורים חדשני עם ריאות ירוקות, רכזי תעסוקה מסחר ופנאי, תשתיות מתקדמות, ומיקום אידיאלי על קו המטרו החדש מול פארק המדע. מדובר בהשקעה שלא רק מבטיחה תשואות גבוהות, אלא גם יוצרת ערך אמיתי כלכלי גבוה לאורך זמן.
קרקע פרטית בטאבו במסלול זכות לדירה, הקרקע נמצאת במסלול אישור מהיר של ותמ״ל כשנתיים בלבד!. ההשקעה צפויה להניב מאות אחוזי תשואה עם התקדמות שלבי הפיתוח ורווח צפוי של כ 1.5 מיליון שקלים עד קבלת המפתח לדירה, ואפשרות מכירה בכל שלב. ההשקעה מלווה ע״י נדל״ן נדל״ן וכהן פליקס עם ניסיון ומוניטין של הצלחה מעל 50 שנים ואלפי משקיעים מרוצים. הסכם שיתוף וליווי מלא לכל אורך התהליך.
למה דווקא עכשיו?
רגע לפני אישור התוכניות, נפתח פריסייל בלעדי ל 50 המשקיעים הראשונים ובמחירים שכבר לא תראו בעתיד. מדובר בהזדמנות חד פעמית להיכנס לשוק הנדל"ן החם ביותר בישראל, רגע לפני סיום התכנון על הקרקע ולפני שהמחירים נוסקים.
השקעה חכמה ובטוחה
תחשוב על זה: נכס מניב באזור שמתפתח בצעדי ענק, קרוב למרכז הארץ, עם ביקוש הולך וגובר למגורים ולמסחר. זו לא רק השקעה, זו הבטחה לעתיד פיננסי טוב יותר.
למה דווקא "המייסדים"?
✔ קרקע פרטית בטאבו – רישום מלא ובטוח
✔ מיקום מנצח מול פארק המדע, צמוד למוקדי תעסוקה ותחבורה
✔ שכונות מגורים יוקרתיות – פארקים, מלאכה והכול מתכנון ועד ביצוע
✔ היצע וביקוש – עתודות קרקע מצומצמות באזורי הביקוש
✔ נגישות לצירי תחבורה מרכזיים ולתחנת רכבת ישראל
✔ הקרקע מוגדרת ומאושרת בתמ״מ ותוכנית מתאר מחוזית
✔ אישור מהיר בותמ״ל צפוי תוך שנתיים בלבד
✔ יזם בעל ניסיון מוכח של מעל 50 שנה, עם ליווי מקצועי לאורך כל הדרך
מיקום מנצח – ערך שמאי גבוה במיוחד
הקרקע ממוקמת בכניסה המזרחית לנס ציונה, מול פארק המדע רחובות, ובסמוך לפארק ההייטק החדש של נס ציונה, למרכזי תעסוקה, למוסדות חינוך, ולמערכת תחבורה מתקדמת הכוללת קו מטרו ורכבת ישראל.
כל אלה ממקמים את "המייסדים" כאחת מהשכונות האטרקטיביות ביותר להשקעה בישראל כיום.
שלבי התהליך – כבר בפנים:
✔ שינוי ייעוד הקרקע – בוצע
✔ אישור תמ״א 70 (מטרו) – בוצע
✔ הכרזה כמתחם מועדף (ותמ״ל 3010) – הושלם
⏳ הפקדה לאישור – בקרוב
⏳ אישור בנייה – תוך כשנתיים
קרקע למגורים בנס ציונה – במסלול מועדף ומזורז לבנייה
הקרקע אושרה לאחרונה כ–"קרקע צהובה" במסגרת תוכנית ותמ״ל (ועדות תכנון מזורזות לבנייה), ומהווה חלק מעתודות הקרקע האחרונות בעיר.
הבטיחו את מקומכם לפני עליית המחירים!
