משקיעים ישראלים רבים שזיהו בזמן את הפער בין מחירי הנדל״ן הנמוכים יחסית ביוון בהשוואה לישראל לבין פוטנציאל עליית הערך של הנכסים ביוון בשנים הקרובות, כבר גרפו תשואות מרשימות. לצד הזינוק במחירי הדיור, נראה כי יוון טרם הגיעה לשיא שלה ועתידה להמשיך להניב תשואות גבוהות למשקיעים גם כעת.
ישראלים המתקשים לשים ידם על נכס בארץ ימצאו במדינה השכנה הזדמנויות השקעה אטרקטיביות במיוחד, תמורת הון עצמי נמוך יחסית בהשוואה למדינות אירופה ובוודאי בהשוואה לישראל. מנתונים שפרסם הבנק המרכזי של יוון נרשמה עלייה של 14-17% במחירי הנכסים באתונה במהלך שנת 2023, כאשר לפי התחזיות אלו צפויים להמשיך לעלות בדרך להדביק את הפער עם מחירי הנדל״ן האירופאיים.
דירה להשקעה עם תנאים של בית מלון
קונספט ההשקעה החדשני שמביאה נדל״ן נדל״ן לשולחן ההשקעות הוא פרי שיתוף הפעולה שלה עם שותפים אירופאיים המחזיקים בבעלות של עשרות בתי מלון מסביב לעולם. מודל ההשקעה הייחודי מציע רכישה של דירה להשקעה או למגורים החל מ-38 מ״ר, מעוצבת בסטנדרטים של מגורי יוקרה. ריזורט המגורים ASTREA יכלול 200 דירות ויעניק לדיירים אפשרות להשתמש במתקנים מלונאיים כמו לובי מפואר, שירותי אבטחה וקונסיירג׳, בריכה, ספא וחדר כושר, לאונג׳ עסקים, חנויות ובתי קפה.
בשונה מעסקאות נדל״ן ביוון באיזורי מגורי הסטודנטים המבוקשים, פרויקט ASTREA ממוקם בלב ההתרחשות העירונית, היכן שנמצאים בתי המלון המובילים בעיר ותיירים המגיעים לנפוש וליהנות מאווירה של חופש כל השנה.
היזהרו מחיקויים: עסקאות זולות הן פוטנציאל לתשואה אפסית
יחד עם הצמיחה המרשימה של יוון, צמח גם מספר החברות המציעות לישראלים הזדמנויות להשקעה מעבר לים. רגע לפני שמוציאים את הצ׳קים, כדאי להכיר לעומק את העסקה ובמיוחד את תנאי השוק. עסקאות רבות הנראות אטרקטיביות במחיר שלהן, מגלמות בתוכן אפשרות סבירה לתשואה כמעט אפסית בשל המרחק של הנכס מאזורי הביקוש.
״פרויקט ASTREA נמצא במרכז הכי שוקק של אתונה, על כן כבר מעצם המיקום שלו הוא מגלם פוטנציאל תשואה חסר תקדים כבר במעמד החתימה. בנוסף, מתווה העסקה מעניק למשקיעים אפשרות לרכוש דירה במחיר למ״ר נמוך משמעותית בהשוואה לישראל, וליהנות מכל הפסיליטיז שמציע מתחם המגורים. מי שמתפתה לעסקאות זולות מגלה ברוב המקרים שהתשואה על הנכס שרכש רחוקה מההבטחות, לכן אנחנו ממליצים לבחון היטב את פוטנציאל המינוף בעסקה ומאמינים שמה שצריך להנחות את קבלת ההחלטה הוא הערך הצפוי מהנכס ולא עלות ההשקעה״, מסבירים בחברה.
שיווק שלב א׳ בפרויקט ASTREA מתקרב לסיום ולמעלה מ-120 דירות כבר נמכרו!
נכס חדש החל מ-220,0000 יורו – משלמים בחתימה 35% ואת היתרה פורסים כשנתיים עד מסירת המפתחות הצפויה בשלהי 2025.
